Atsakymai į klausimus,
kurie kyla visiems

Pirmas žingsnis – konsultacija. Aptariame sklypą, viziją ir biudžetą. Per 48 val. pateikiame orientacinę sąmatą. Jokių įsipareigojimų.

Taip. Padedame įvertinti potencialų sklypą prieš perkant – statybines galimybes, gruntą, komunikacijas, servitutus.

Daugiausia projektų vykdome Vilniaus, Kauno ir jų rajonų teritorijose. Tačiau priimame projektus ir kituose Lietuvos regionuose – susisiekite ir aptarsime.

Ekonom: 168 000–216 000 €. Standart: 216 000–288 000 €. Premium: nuo 288 000 €. Kainos apima projektą, leidimus, statybą ir apdailą.

Statybos projektas dažnai prasideda viename mete, o užbaigiamas kitame. Per tą laiką medžiagų kainos rinkoje gali keistis. Indeksavimo mechanizmas reiškia, kad nedideli kainų svyravimai (iki kelių procentų) yra absorbuojami sutartyje numatyta tvarka, o didesni rinkos pokyčiai sprendžiami skaidriai, remiantis viešais medžiagų kainų indeksais.

Nuo 2020 m. pavasario statybinių medžiagų kainos Europoje kilo dramatiškai dėl pandemijos, logistikos sutrikimų ir geopolitinių veiksnių. Tokių rinkos anomalijų neįmanoma numatyti pasirašant sutartį. Indeksavimas leidžia mums siūlyti fiksuotą kainą be paslėptų rezervų – bet su skaidriu mechanizmu, kaip elgtis, jei rinkoje įvyksta neįprasti pokyčiai.

Sklypas, komunikacijų atvedimai (3–18 tūkst. €), kiemas (6–20 tūkst. €), tvora, baldai, saulės elektrinė. Planuokite +15–20% rezervą.

Kaina pasirašoma sutartyje ir nesikeičia iki galo. Jei rinkoje įvyksta nedideli medžiagų kainų svyravimai – jie absorbuojami sutartyje. Jei vyksta neįprastai dideli kainų šuoliai – sprendžiame kartu, skaidriai, remiantis viešais kainų indeksais.

Avansas (10–15%), tada mokėjimai pagal atliktų etapų aktus. Kiekvienas mokėjimas atliekamas tik prieš tai pasirašius priėmimo aktą.

Pakeitimai galimi. Kiekvienas pakeitimas fiksuojamas raštu ir įvertinamas kainos koregavimu. Klientas pasirašo kiekvieną pokytį ir žino jo kainą prieš atliekant.

Preliminarus terminas – vidutiniškai 8–12 mėnesių nuo statybos pradžios. Tikslus terminas priklauso nuo namo baigtumo lygio, statybos pradžios sezono ir architektūrinio-konstruktyvinio sudėtingumo. Vertinamas individualiai kiekvienam projektui.

Realiuoju laiku: darbų eigą pagal etapus, medžiagų deklaracijas, statybos grafiką. Vaizdo kameros statybvietėje. Ypač vertina klientai užsienyje.

Taip, visada. Iš anksto suderinę laiką galite atvykti ir apžiūrėti darbus. Reguliariai vykstame susitikimams statybvietėje – kartą per 2–4 savaites arba pagal poreikį.

Pagrindinis kontaktas – Jevgenij, nuo pirmo pokalbio iki raktų. Bendraujame WhatsApp / telefonu / el. paštu – kaip patogiau klientui. Savaitiniai progreso atnaujinimai.

Taip. Dirbame su visais pagrindiniais Lietuvos bankais. Padedame paruošti reikiamus dokumentus paskolos paraiškai.

Priklauso nuo banko – dažniausiai 15–20% nuo projekto vertės. Jei turite sklypą be hipotekos – jis gali būti įskaičiuotas kaip pradinis įnašas.

Klientams, turintiems apie 15 % statybos sumos pradiniam įnašui, aiškią namo viziją ir pajamas, leidžiančias gauti banko paskolą baigtam turtui. Dažniausiai renkasi jaunesnės šeimos arba klientai, kurie nori statybą perduoti vienam atsakingam partneriui ir grįžti į procesą tik perdavimo etape.

Ne. Svetainėje pateiktos orientacinės kainos atspindi standartinę statybos sąmatą — be finansavimo paslaugos. Pasirinkus statybos su finansavimu modelį, sąmatai pridedamas ~15 % finansavimo paslaugos mokestis, kuris dengia kapitalo finansavimą per visą statybos laikotarpį. Galutinė sutartis nurodo aiškią sumą, paskirstytą į 15 % pradinį įnašą ir 85 % galutinį atsiskaitymą.

Ne būtina. Jei sklypo dar nėra — atliekame analizę ir įsigyjame savo lėšomis (vėliau perduodame kartu su namu). Jei sklypas jau yra — jis statybos laikotarpiu įtraukiamas į mūsų balansą ir grąžinamas galutinio atsiskaitymo metu.

Statybos eigoje statinys ir sklypas (nors jį įsigijote jūs) lieka mūsų balanse — kol vyksta projektavimas, derinimai su institucijomis ir statybos darbai. Taip užtikrinamas finansavimas. Galutinio atsiskaitymo metu nuosavybė perduodama jums.

Toks scenarijus retas — bankai palankiau vertina baigtą ir priduotą turtą nei nebaigtą statybą. Jei vis dėlto įvyktų, sutartyje numatyti alternatyvūs sprendimai: papildomas atsiskaitymo grafikas, antrojo banko įvertinimas arba turto realizavimas kompensacijos forma. Šiuos scenarijus aptariame prieš pasirašant sutartį.

Įprastoje rangos sutartyje klientas finansuoja statybą pagal etapus (reikalinga banko paskola nebaigtam objektui arba savos lėšos). Statyboje su finansavimu finansinę naštą perimame mes, klientas atsiskaito tik baigtam objektui.

Smulkius pakeitimus (elektros instaliacijos detalės, plytelių spalva, vidaus durų stilius) galima atlikti iki konkrečių etapų pradžios. Konstrukciniai pakeitimai po projekto patvirtinimo nepriimami — taip išlaikoma fiksuota kaina ir grafikas.

Visa atsakomybė priklauso mums — meistrų atranka, medžiagų tiekimas, kokybės kontrolė, garantija po pridavimo. Darbai atliekami pagal galiojančius statybos reglamentus ir su institucijomis suderintus projektus.

Taip. Sutartyje numatyta kaina nesikeičia, nepriklausomai nuo medžiagų rinkos svyravimų. Vienintelė išimtis — kliento prašymu inicijuoti papildomi darbai ar pakeitimai, kurie aptariami atskiru sutarties priedu.

Projektavimas ir leidimo gavimas — apie 6 mėn. Statybos darbai — 8–10 mėn. iki 85 % baigtumo arba 12–14 mėn. iki pilno įrengimo. Sutarties priede pateikiame detalų grafiką su tarpiniais etapais.

Susisiekite — sutarsime pirmą konsultaciją. Aptarsime viziją, biudžetą, sklypo padėtį ir pateiksime preliminarią sąmatą. Jei modelio kryptis tinka — ruošiame detalią sutarties versiją.

Taip, nuo 2021 m. – visiems naujai statomiems namams. Tai standartinis reikalavimas, ne papildoma paslauga.

Naujame name – dažniausiai taip. 10 kW sistema kainuoja apie 8 000 € (priklauso nuo modelio ir inverterių). Dažnai galima pasinaudoti valstybės parama, kuri gerokai sumažina investiciją. Tikslią grąžos skaičiuoklę pateikiame konsultacijos metu.

Naujame A++ klasės name šilumos siurblys yra ekonomiškai pranašesnis – ypač kartu su saulės elektrine. Mažesnės eksploatacijos išlaidos, mažesnė priklausomybė nuo dujų kainų svyravimo.

A++ klasės name – taip, be alternatyvų. Sandariai suprojektuotas namas be kontroliuojamos ventiliacijos kauptų drėgmę ir CO₂. Rekuperacija susigrąžina iki 85% išeinančio oro šilumos.

Pagal LR įstatymus: konstruktyvui – 10 metų, inžinerinėms sistemoms – 5 metai, apdailai – 2 metai. Garantinis remontas atliekamas mūsų sąskaita.

Susisiekiate telefonu arba el. paštu, apibūdinate problemą, siunčiate nuotraukas. Įvertiname situaciją ir suderiname vizito datą. Garantiniai atvejai sprendžiami mūsų sąskaita.