Svajojate apie nuosavą namą, bet trūksta lėšų pradinei statybai, o bankas paskolą siūlo tik baigtam turtui? BEBRAI.LT siūlo statybos su finansavimu modelį — statybos eigą finansuojame mes, jūs atsiskaitote tik perdavus namą eksploatacijai.
Pasirenkame arba sukuriame individualų namo projektą pagal jūsų šeimos poreikius, sklypo galimybes ir biudžetą.
Jei sklypo dar nėra — atliekame teritorinę ir techninę analizę ir įsigyjame savo lėšomis. Jei sklypas jau jūsų — statybos laikotarpiu laikinai įtraukiamas į mūsų balansą (būtina finansavimo sąlyga); galutinio atsiskaitymo metu grąžinamas jūsų nuosavybėn.
Aptariame galutinę kainą, medžiagas, apdailos lygį ir terminus. Sąmata įtraukiama į sutartį — kaina nesikeičia statybos eigoje.
Pasirašome sutartį, jūs sumokate 15 % pradinį įnašą. Darbai pradedami.
Valdome visą procesą — nuo projektavimo iki paskutinio etapo. Meistrų atranka, medžiagų tiekimas, kokybės kontrolė lieka mūsų atsakomybėje.
Užbaigus darbus ir paruošus namą eksploatacijai, atliekate galutinį 85 % atsiskaitymą. Padedame paruošti dokumentus turto vertinimui ir banko paskolai pastatytam namui gauti.
Individualus projektavimas, inžinerinių tinklų suderinimas, biurokratiniai derinimai su institucijomis. Lygiagrečiai ruošiame konstruktyvo darbo projektus, todėl po leidimo gavimo statyba prasideda nedelsiant.
Pamatai, mūras, stogas, fasado šiltinimas ir apdaila, langai ir lauko durys, vidaus inžinerinių tinklų išvedžiojimas, sienų tinkavimas.
Visi 85 % baigtumo darbai plius galutinė vidaus apdaila (glaistymas, dažymas, plytelės, grindų danga), rozetės, jungikliai, santechnikos prietaisai, vidaus durys.
Statybos su finansavimu modelyje statybos sąmatai pridedamas finansavimo paslaugos mokestis — apie 15 % nuo statybos sąmatos. Šis priedas dengia kapitalo finansavimą per visą statybos laikotarpį (sklypo įsigijimą jei reikia, projektavimo etapą, statybos kapitalą iki perdavimo).
Galutinė sutarties suma toliau dalijama: 15 % — pradinis įnašas pasirašant sutartį, 85 % — galutinis atsiskaitymas perdavus namą eksploatacijai.
| Statybos sąmata (be finansavimo) | ~325 000 € |
| Finansavimo paslaugos mokestis (+15 %) | ~48 750 € |
| Galutinė sutarties suma | ~373 750 € |
| → Pradinis įnašas (15 %) | ~56 000 € |
| → Galutinis atsiskaitymas (85 %) | ~317 750 € |
Tiksli kaina patvirtinama sutartyje po projekto suderinimo.
15 % nuo sutarties kainos pakanka pradėti statybą.
Sutarties kaina nesikeičia statybos eigoje — medžiagų rinkos svyravimai nepaliečia jūsų biudžeto.
Baigtas ir priduotas turtas vertinamas paprastesnėmis sąlygomis nei nebaigta statyba.
Pirma konsultacija — nemokama. Aptarsime viziją, sklypo padėtį ir pateiksime preliminarią sąmatą.
Dažniausiai užduodami klausimai apie statybos su finansavimu modelį — kam tinka, kas vyksta su nuosavybe, kas atsako už kokybę.
Žiūrėti DUK skiltį →