Dažnai užduodami klausimai

Atsakymai į klausimus,
kurie kyla visiems

Jei nerandate atsakymo – klauskite tiesiogiai.

Nuo ko pradėti
Pirmas žingsnis – konsultacija. Aptariame sklypą, viziją ir biudžetą. Per 48 val. pateikiame orientacinę sąmatą. Jokių įsipareigojimų.
Taip. Padedame įvertinti potencialų sklypą prieš perkant – statybines galimybes, gruntą, komunikacijas, servitutus.
Daugiausia projektų vykdome Vilniaus, Kauno ir jų rajonų teritorijose. Tačiau priimame projektus ir kituose Lietuvos regionuose – susisiekite ir aptarsime.
Kainos ir indeksavimas
Ekonom: 168 000–216 000 €. Standart: 216 000–288 000 €. Premium: nuo 288 000 €. Kainos apima projektą, leidimus, statybą ir apdailą.
Statybos projektas dažnai prasideda viename mete, o užbaigiamas kitame. Per tą laiką medžiagų kainos rinkoje gali keistis. Indeksavimo mechanizmas reiškia, kad nedideli kainų svyravimai (iki kelių procentų) yra absorbuojami sutartyje numatyta tvarka, o didesni rinkos pokyčiai sprendžiami skaidriai, remiantis viešais medžiagų kainų indeksais.
Nuo 2020 m. pavasario statybinių medžiagų kainos Europoje kilo dramatiškai dėl pandemijos, logistikos sutrikimų ir geopolitinių veiksnių. Tokių rinkos anomalijų neįmanoma numatyti pasirašant sutartį. Indeksavimas leidžia mums siūlyti fiksuotą kainą be paslėptų rezervų – bet su skaidriu mechanizmu, kaip elgtis, jei rinkoje įvyksta neįprasti pokyčiai.
Sklypas, komunikacijų atvedimai (3–18 tūkst. €), kiemas (6–20 tūkst. €), tvora, baldai, saulės elektrinė. Planuokite +15–20% rezervą.
Sutartis
Kaina pasirašoma sutartyje ir nesikeičia iki galo. Jei rinkoje įvyksta nedideli medžiagų kainų svyravimai – jie absorbuojami sutartyje. Jei vyksta neįprastai dideli kainų šuoliai – sprendžiame kartu, skaidriai, remiantis viešais kainų indeksais.
Avansas (10–15%), tada mokėjimai pagal atliktų etapų aktus. Kiekvienas mokėjimas atliekamas tik prieš tai pasirašius priėmimo aktą.
Pakeitimai galimi. Kiekvienas pakeitimas fiksuojamas raštu ir įvertinamas kainos koregavimu. Klientas pasirašo kiekvieną pokytį ir žino jo kainą prieš atliekant.
Procesas
Preliminarus terminas – vidutiniškai 8–12 mėnesių nuo statybos pradžios. Tikslus terminas priklauso nuo namo baigtumo lygio, statybos pradžios sezono ir architektūrinio-konstruktyvinio sudėtingumo. Vertinamas individualiai kiekvienam projektui.
Realiuoju laiku: darbų eigą pagal etapus, medžiagų deklaracijas, statybos grafiką. Vaizdo kameros statybvietėje. Ypač vertina klientai užsienyje.
Taip, visada. Iš anksto suderinę laiką galite atvykti ir apžiūrėti darbus. Reguliariai vykstame susitikimams statybvietėje – kartą per 2–4 savaites arba pagal poreikį.
Pagrindinis kontaktas – Jevgenij, nuo pirmo pokalbio iki raktų. Bendraujame WhatsApp / telefonu / el. paštu – kaip patogiau klientui. Savaitiniai progreso atnaujinimai.
Finansavimas
Taip. Dirbame su visais pagrindiniais Lietuvos bankais. Padedame paruošti reikiamus dokumentus paskolos paraiškai.
Priklauso nuo banko – dažniausiai 15–20% nuo projekto vertės. Jei turite sklypą be hipotekos – jis gali būti įskaičiuotas kaip pradinis įnašas.
Technologijos
Taip, nuo 2021 m. – visiems naujai statomiems namams. Tai standartinis reikalavimas, ne papildoma paslauga.
Naujame name – dažniausiai taip. 10 kW sistema kainuoja apie 8 000 € (priklauso nuo modelio ir inverterių). Dažnai galima pasinaudoti valstybės parama, kuri gerokai sumažina investiciją. Tikslią grąžos skaičiuoklę pateikiame konsultacijos metu.
Naujame A++ klasės name šilumos siurblys yra ekonomiškai pranašesnis – ypač kartu su saulės elektrine. Mažesnės eksploatacijos išlaidos, mažesnė priklausomybė nuo dujų kainų svyravimo.
A++ klasės name – taip, be alternatyvų. Sandariai suprojektuotas namas be kontroliuojamos ventiliacijos kauptų drėgmę ir CO₂. Rekuperacija susigrąžina iki 85% išeinančio oro šilumos.
Garantijos
Pagal LR įstatymus: konstruktyvui – 10 metų, inžinerinėms sistemoms – 5 metai, apdailai – 2 metai. Garantinis remontas atliekamas mūsų sąskaita.
Susisiekiate telefonu arba el. paštu, apibūdinate problemą, siunčiate nuotraukas. Įvertiname situaciją ir suderiname vizito datą. Garantiniai atvejai sprendžiami mūsų sąskaita.

Neradote atsakymo?

Klauskite tiesiogiai.

BEBRAI.LT — individualių namų statyba su fiksuota kaina
+370 630 01160 Gauti sąmatą