Kodėl leidimo procesas toks svarbus
Statybos leidimas – tai ne formalumas. Be jo statyti negalima, o pradėti darbus be leidimo gali kainuoti dešimtis tūkstančių eurų – baudos, darbų stabdymas, demontavimas.
Kiek laiko užtrunka?
Vidutinis terminas Lietuvoje – 4–12 savaičių, priklausomai nuo savivaldybės apkrovos ir projekto sudėtingumo. Vilniuje ir Kaune – dažniau 8–12 savaičių. Mažesniuose miestuose – greičiau.
Tačiau iki leidimo dar reikia paruošti dokumentus, kas užima 4–8 savaites. Iš viso – nuo sklypo turėjimo iki leidimo gavimo praeina 3–5 mėnesiai.
Kokie dokumentai reikalingi?
- Architektūrinis projektas (pasirašytas atestuoto architekto)
- Konstrukcijų projektas
- Inžinerinių sistemų projektai (šildymo, vandentiekio, elektros)
- Statybos sklypo planas su geodeziniais matavimais
- Žemės sklypo nuosavybės dokumentai
- Topografinis planas
- Specialieji projektavimo reikalavimai (jei taikomi)
Kas dažniausiai stabdo procesą?
- Trūkstami dokumentai – savivaldybė grąžina projektą koregavimui
- Servitutai – jei sklypą kerta dujotiekis, elektros linija ar kt.
- Specialūs reikalavimai – kultūros paveldo zona, gretimos miškų teritorijos, paežerės
- Aukščio ir tankio apribojimai – dažnai nesutampa su klientų vizija
Kaip mes sprendžiame
Visi leidimų sutvarkymo darbai įtraukti į sutarties kainą. Klientas neturi vykti į savivaldybę, derinti su institucijomis ar kovoti su biurokratija. Mes paruošiame visus dokumentus, suderiname su atsakingomis tarnybomis ir pateikiame klientui jau gautus leidimus.