Dažna individualios statybos situacija: pradinė sąmata atrodo patraukli, tačiau statybos eigoje galutinė suma reikšmingai išauga. Tai dažniausiai nėra atsitiktinumas, o neužbaigtos sąmatos pasekmė. Šiame straipsnyje paaiškiname mechanizmą ir kaip jo išvengti.
Neužbaigtos sąmatos požymiai
Patraukliai maža pradinė kaina dažnai pasiekiama neįtraukiant dalies būtinų darbų ar medžiagų. Statybos metu šios pozicijos atsiranda kaip „papildomi darbai“, ir bendra suma palaipsniui auga. Klientas atsiduria situacijoje, kurioje sustabdyti procesą nebėra praktiška.
Baigtinė sąmata
Skaidrus rangovas pateikia baigtinę sąmatą, kurioje aiškiai nurodyta, kas įtraukta ir kas ne. Tokia sąmata leidžia palyginti pasiūlymus objektyviai – ne pagal patrauklų pradinį skaičių, o pagal realią viso projekto vertę.
Fiksuota kaina su indeksavimu
BEBRAI.LT taiko fiksuotą sutarties kainą su skaidriu indeksavimo mechanizmu. Nedideli rinkos svyravimai absorbuojami sutartyje numatyta tvarka, o reikšmingi pokyčiai sprendžiami skaidriai, remiantis viešais medžiagų kainų indeksais. Klientas nuo pat pradžių žino realią projekto vertę.
Norite baigtinės, palyginamos sąmatos be paslėptų pozicijų? Parengsime ją per 48 val.