Daugelis užsakovų pageidauja fiksuotos kainos, tačiau abejoja, ar ji reali besikeičiančioje statybinių medžiagų rinkoje. Atsakymas – taip, fiksuota kaina įmanoma, kai ji derinama su skaidriu indeksavimo mechanizmu.
Kodėl kainos svyruoja
Statybos projektas dažnai prasideda viename kalendoriniame mete, o užbaigiamas kitame. Per tą laiką medžiagų kainos rinkoje gali keistis. Nuo 2020 m. rinka patyrė reikšmingų svyravimų dėl logistikos ir geopolitinių veiksnių – tokių pokyčių neįmanoma tiksliai numatyti pasirašant sutartį.
Kaip veikia indeksavimas
Fiksuota kaina su indeksavimu reiškia, kad sutartyje nurodyta suma yra įsipareigojimas. Nedideli kainų svyravimai (iki kelių procentų) absorbuojami sutartyje numatyta tvarka. Tik neįprastai dideli rinkos pokyčiai sprendžiami skaidriai, kartu su klientu, remiantis viešais kainų indeksais.
Ką tai reiškia klientui
Toks modelis leidžia siūlyti realią, o ne dirbtinai išpūstą su rezervais kainą, kartu užtikrinant aiškią tvarką netipinėms rinkos situacijoms. Klientas gauna prognozuojamumą be paslėptų rezervų.
Aptarkime fiksuotos kainos sutartį jūsų projektui – pateiksime aiškią orientacinę sąmatą.